955 Impasse SAMARES · Roxton Pond
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 134,2 m² · constr. 2017 · terrain 978 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 288 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703769135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
47047703769135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 74 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 202 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 819 $ Poids 91 % |
| 2 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 315 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 166 $ Poids 83 % |
| 3 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 29 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 505 087 $ Poids 78 % |
| 4 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 250 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 459 395 $ Poids 73 % |
| 5 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 202 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 705 $ Poids 70 % |
| 6 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 780 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge +29 408 $ | 685 310 $ Poids 67 % |
| 7 | 971, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-26 · 102 m · Vendu 492 000 $ (3 917 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 570 030 $ Poids 63 % |
| 8 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 268 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 574 $ Poids 61 % |
| 9 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 810 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 732 $ Poids 60 % |
| 10 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 837 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 700 195 $ Poids 59 % |
| 11 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 931 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 883 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 725 158 $ Poids 58 % |
| 12 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 559 248 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.