959 Impasse SAMARES · Roxton Pond
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 115,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 337 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703769561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
47047703769561400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 76 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 322 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 309 $ Poids 93 % |
| 2 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 263 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 749 $ Poids 91 % |
| 3 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 225 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 466 434 $ Poids 86 % |
| 4 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 214 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 506 217 $ Poids 85 % |
| 5 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 291 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge −4 992 $ | 524 022 $ Poids 85 % |
| 6 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 280 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 546 905 $ Poids 84 % |
| 7 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 174 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −3 734 $ | 163 479 $ Poids 80 % |
| 8 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 27 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 571 $ Poids 78 % |
| 9 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 540 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 619 234 $ Poids 77 % |
| 10 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 271 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 547 066 $ Poids 75 % |
| 11 | 970, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-22 · 113 m · Vendu 445 000 $ (4 329 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 515 298 $ Poids 66 % |
| 12 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 922 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 676 186 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.