980 Rue AIME-LAURION · Roxton Pond
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 107,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 402,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 257 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703775689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
47047703775689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 69 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 367 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 558 880 $ Poids 88 % |
| 2 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 471 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 425 961 $ Poids 88 % |
| 3 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 452 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 591 415 $ Poids 87 % |
| 4 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 540 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 462 951 $ Poids 85 % |
| 5 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 587 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 499 424 $ Poids 84 % |
| 6 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 587 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −32 451 $ | 479 021 $ Poids 84 % |
| 7 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 628 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 691 $ Poids 82 % |
| 8 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 411 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −11 949 $ | 150 208 $ Poids 79 % |
| 9 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 477 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 502 996 $ Poids 78 % |
| 10 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 247 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 195 133 $ Poids 74 % |
| 11 | 970, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-22 · 457 m · Vendu 445 000 $ (4 329 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 474 807 $ Poids 71 % |
| 12 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 842 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 285 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.