986 Rue AIME-LAURION · Roxton Pond
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 93,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 132,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 333 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703776311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
47047703776311900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 74 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 327 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 561 694 $ Poids 84 % |
| 2 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 559 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 503 095 $ Poids 70 % |
| 3 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 508 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 466 586 $ Poids 68 % |
| 4 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 449 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 541 $ Poids 67 % |
| 5 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 798 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 228 231 $ Poids 67 % |
| 6 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 561 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie −27 736 $ · Ajust. âge +4 993 $ | 482 802 $ Poids 67 % |
| 7 | 970, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-22 · 418 m · Vendu 445 000 $ (4 329 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 477 447 $ Poids 64 % |
| 8 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 859 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 461 496 $ Poids 63 % |
| 9 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 479 046 $ Poids 62 % |
| 10 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 475 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 806 $ Poids 62 % |
| 11 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 942 m · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 227 843 $ Poids 61 % |
| 12 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 424 676 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.