1001 Rue AIME-LAURION · Roxton Pond
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 97 m² · constr. 2010 · terrain 1 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 246 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703776319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
47047703776319900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 55 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 250 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 537 266 $ Poids 93 % |
| 2 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 478 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 480 144 $ Poids 82 % |
| 3 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 427 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 445 535 $ Poids 80 % |
| 4 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 372 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 409 765 $ Poids 80 % |
| 5 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 481 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge −24 962 $ | 460 907 $ Poids 79 % |
| 6 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 775 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 231 835 $ Poids 74 % |
| 7 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 457 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −24 048 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 573 351 $ Poids 73 % |
| 8 | 970, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-22 · 340 m · Vendu 445 000 $ (4 329 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 458 106 $ Poids 72 % |
| 9 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 387 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 485 360 $ Poids 71 % |
| 10 | 972, rue des Samares, Roxton Pond 2025-06-30 · 352 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 451 069 $ Poids 63 % |
| 11 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 310 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −9 708 $ | 145 069 $ Poids 63 % |
| 12 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 518 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 331 193 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.