984 Rue AIME-LAURION · Roxton Pond
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 119 m² · constr. 2008 · terrain 1 402,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 238 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703776530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
47047703776530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 66 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 240 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 632 $ Poids 96 % |
| 2 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 605 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 762 $ Poids 79 % |
| 3 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 730 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 653 396 $ Poids 78 % |
| 4 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 458 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 620 632 $ Poids 74 % |
| 5 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 456 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 452 007 $ Poids 73 % |
| 6 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 395 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −11 202 $ | 158 607 $ Poids 71 % |
| 7 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 521 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 490 878 $ Poids 70 % |
| 8 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 570 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +32 477 $ · Ajust. âge −29 955 $ | 508 068 $ Poids 69 % |
| 9 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 569 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 710 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 530 210 $ Poids 68 % |
| 10 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 384 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 458 345 $ Poids 67 % |
| 11 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 345 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +49 034 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 592 908 $ Poids 66 % |
| 12 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 464 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +30 307 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 531 357 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.