1003 Rue AIME-LAURION · Roxton Pond
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 103,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 249 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703776748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
47047703776748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 61 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 281 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 549 446 $ Poids 95 % |
| 2 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 373 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 418 863 $ Poids 91 % |
| 3 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 489 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 490 986 $ Poids 89 % |
| 4 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 444 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 455 322 $ Poids 89 % |
| 5 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 489 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −29 955 $ | 471 086 $ Poids 88 % |
| 6 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 414 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 583 489 $ Poids 86 % |
| 7 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 381 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 495 266 $ Poids 80 % |
| 8 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 558 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 377 $ Poids 79 % |
| 9 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 312 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −11 202 $ | 147 948 $ Poids 77 % |
| 10 | 970, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-22 · 371 m · Vendu 445 000 $ (4 329 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 467 508 $ Poids 75 % |
| 11 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 823 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 620 $ Poids 73 % |
| 12 | 972, rue des Samares, Roxton Pond 2025-06-30 · 381 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −19 912 $ | 460 419 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.