978-980 Rue PRINCIPALE · Roxton Pond
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 155,3 m² · constr. 1900 · terrain 784,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,6 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 172 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703777298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
47047703777298100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 34 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 104 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 445 272 $ Poids 78 % |
| 2 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 400 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 362 $ Poids 75 % |
| 3 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 672 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 638 133 $ Poids 74 % |
| 4 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 626 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 275 848 $ Poids 72 % |
| 5 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 941 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 728 548 $ Poids 66 % |
| 6 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 815 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 285 $ Poids 59 % |
| 7 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 400 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 489 $ Poids 57 % |
| 8 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 225 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +45 662 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 360 $ Poids 49 % |
| 9 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 963 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 222 $ Poids 48 % |
| 10 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 676 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +55 376 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 631 120 $ Poids 44 % |
| 11 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 989 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +50 507 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 533 277 $ Poids 42 % |
| 12 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 787 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie +53 075 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 629 352 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.