960 Rue HERMAS-GUYON · Roxton Pond
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 95,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 229 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703777673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
47047703777673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 55 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 237 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 526 880 $ Poids 90 % |
| 2 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 443 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 881 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 470 619 $ Poids 79 % |
| 3 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 398 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 436 861 $ Poids 76 % |
| 4 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 330 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 521 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 401 653 $ Poids 76 % |
| 5 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 444 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie −23 706 $ · Ajust. âge −29 955 $ | 451 884 $ Poids 76 % |
| 6 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 805 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 230 033 $ Poids 70 % |
| 7 | 970, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-22 · 326 m · Vendu 445 000 $ (4 329 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 449 977 $ Poids 69 % |
| 8 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 417 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −28 095 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 564 203 $ Poids 69 % |
| 9 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 342 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 476 527 $ Poids 67 % |
| 10 | 972, rue des Samares, Roxton Pond 2025-06-30 · 336 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge −19 912 $ | 442 986 $ Poids 61 % |
| 11 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 450 825 $ Poids 61 % |
| 12 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 918 m · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −11 781 $ | 214 934 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.