988 Rue PRINCIPALE · Roxton Pond
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 153,7 m² · constr. 1920 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 177 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703778660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
47047703778660100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 41 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 63 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 442 888 $ Poids 80 % |
| 2 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 413 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 894 $ Poids 77 % |
| 3 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 709 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 634 525 $ Poids 74 % |
| 4 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 667 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 274 353 $ Poids 68 % |
| 5 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 906 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 724 443 $ Poids 68 % |
| 6 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 413 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 203 $ Poids 59 % |
| 7 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 858 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 968 $ Poids 58 % |
| 8 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 236 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +42 874 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 572 $ Poids 52 % |
| 9 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 646 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +51 817 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 627 562 $ Poids 47 % |
| 10 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 944 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 714 $ Poids 46 % |
| 11 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 959 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +47 261 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 530 032 $ Poids 45 % |
| 12 | 971, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-26 · 312 m · Vendu 492 000 $ (3 917 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +55 037 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 541 803 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.