992 Rue PRINCIPALE · Roxton Pond
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 116,1 m² · constr. 1900 · terrain 570,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 167 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703778840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
47047703778840900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 32 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 109 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 164 432 $ Poids 95 % |
| 2 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 487 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 310 601 $ Poids 87 % |
| 3 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 252 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 346 $ Poids 84 % |
| 4 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 368 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge −49 925 $ | 481 223 $ Poids 81 % |
| 5 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 328 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 668 $ Poids 81 % |
| 6 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 396 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 377 $ Poids 80 % |
| 7 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 369 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 418 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 918 $ Poids 80 % |
| 8 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 191 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −14 936 $ | 152 892 $ Poids 79 % |
| 9 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 193 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 954 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 579 $ Poids 75 % |
| 10 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 264 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 509 948 $ Poids 74 % |
| 11 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 900 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 585 563 $ Poids 68 % |
| 12 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 246 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 041 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.