1009 Rue AIME-LAURION · Roxton Pond
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 130,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 184,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,4 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 320 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703786386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
47047703786386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 76 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 150 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 207 $ Poids 92 % |
| 2 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 559 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 804 $ Poids 77 % |
| 3 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 384 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 478 039 $ Poids 75 % |
| 4 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 554 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 522 $ Poids 71 % |
| 5 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 863 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 527 533 $ Poids 70 % |
| 6 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 829 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 684 499 $ Poids 67 % |
| 7 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 154 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 434 053 $ Poids 66 % |
| 8 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 645 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −32 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 108 $ Poids 66 % |
| 9 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 620 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 978 $ Poids 60 % |
| 10 | 971, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-26 · 464 m · Vendu 492 000 $ (3 917 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 540 252 $ Poids 60 % |
| 11 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 559 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 006 $ Poids 59 % |
| 12 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 360 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +55 238 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 647 537 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.