1002 Rue AIME-LAURION · Roxton Pond
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 169 m² · constr. 1999 · terrain 1 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899,9 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 319 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703786641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
47047703786641300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 79 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 644 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 352 043 $ Poids 82 % |
| 2 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 764 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 136 $ Poids 67 % |
| 3 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 808 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 795 699 $ Poids 66 % |
| 4 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 206 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge −36 890 $ | 472 200 $ Poids 60 % |
| 5 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 630 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +54 346 $ · Ajust. âge −29 407 $ | 704 969 $ Poids 59 % |
| 6 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 613 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +45 653 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 551 492 $ Poids 49 % |
| 7 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge +37 235 $ | 791 301 $ Poids 45 % |
| 8 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 923 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −29 452 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 614 135 $ Poids 45 % |
| 9 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 889 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +37 214 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 513 448 $ Poids 42 % |
| 10 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 613 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 946 $ Poids 38 % |
| 11 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 694 479 $ Poids 35 % |
| 12 | 832, rue Principale, Roxton Pond 2024-08-29 · 688 m · Vendu 345 000 $ (2 105 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 453 451 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.