959 Rue HERMAS-GUYON · Roxton Pond
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 125,2 m² · constr. 2013 · terrain 2 311,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 302 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703787078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
47047703787078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 74 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 93 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 337 $ Poids 98 % |
| 2 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 279 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 480 401 $ Poids 76 % |
| 3 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 520 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 659 $ Poids 73 % |
| 4 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 455 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 938 $ Poids 71 % |
| 5 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 889 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 687 086 $ Poids 69 % |
| 6 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 604 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 680 180 $ Poids 68 % |
| 7 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 917 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 530 413 $ Poids 66 % |
| 8 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 219 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −7 468 $ | 166 577 $ Poids 64 % |
| 9 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 279 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 006 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 476 430 $ Poids 64 % |
| 10 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 376 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +43 095 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 643 044 $ Poids 64 % |
| 11 | 971, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-26 · 353 m · Vendu 492 000 $ (3 917 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 542 563 $ Poids 63 % |
| 12 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 398 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +47 175 $ · Ajust. âge −17 474 $ | 535 247 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.