996 Rue PRINCIPALE · Roxton Pond
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 139,5 m² · constr. 1910 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 107 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703788041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
47047703788041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 22 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 434 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 993 $ Poids 88 % |
| 2 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 23 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 421 724 $ Poids 81 % |
| 3 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 91 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 188 $ Poids 77 % |
| 4 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 742 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 602 504 $ Poids 74 % |
| 5 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 258 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 824 $ Poids 71 % |
| 6 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 434 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +18 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 656 $ Poids 67 % |
| 7 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 614 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 595 982 $ Poids 65 % |
| 8 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 926 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 501 229 $ Poids 63 % |
| 9 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 898 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 406 $ Poids 60 % |
| 10 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 871 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 078 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 688 009 $ Poids 56 % |
| 11 | 971, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-26 · 328 m · Vendu 492 000 $ (3 917 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 513 991 $ Poids 54 % |
| 12 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 918 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 471 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 649 971 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.