1000 Rue PRINCIPALE · Roxton Pond
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 145,6 m² · constr. 2016 · terrain 794,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 235 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703788271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
47047703788271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 69 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 453 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 401 $ Poids 84 % |
| 2 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 1 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 215 $ Poids 84 % |
| 3 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 755 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +26 140 $ | 707 750 $ Poids 75 % |
| 4 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 848 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 427 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 803 661 $ Poids 66 % |
| 5 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 68 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 817 $ Poids 65 % |
| 6 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 453 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 750 $ Poids 65 % |
| 7 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 278 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 757 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 522 705 $ Poids 63 % |
| 8 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 919 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 239 $ Poids 59 % |
| 9 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 591 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 725 548 $ Poids 59 % |
| 10 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 904 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 579 727 $ Poids 57 % |
| 11 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 722 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −22 509 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 330 188 $ Poids 50 % |
| 12 | 971, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-26 · 346 m · Vendu 492 000 $ (3 917 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +39 172 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 589 898 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.