1001 Rue PRINCIPALE · Roxton Pond
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 137,6 m² · constr. 1920 · terrain 815,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 148 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703788326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
47047703788326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 31 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 435 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 063 $ Poids 87 % |
| 2 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 84 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 189 996 $ Poids 80 % |
| 3 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 43 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 418 892 $ Poids 79 % |
| 4 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 264 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 512 $ Poids 73 % |
| 5 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 794 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 598 220 $ Poids 70 % |
| 6 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 435 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 315 $ Poids 67 % |
| 7 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 601 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 756 $ Poids 67 % |
| 8 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 912 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 497 375 $ Poids 65 % |
| 9 | 971, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-26 · 325 m · Vendu 492 000 $ (3 917 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 510 270 $ Poids 57 % |
| 10 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 943 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 655 $ Poids 57 % |
| 11 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 849 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −46 953 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 683 135 $ Poids 54 % |
| 12 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 970 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 242 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 644 742 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.