1007-1009 Rue PRINCIPALE · Roxton Pond
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 156,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 206 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703788566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
47047703788566500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 62 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 55 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 446 464 $ Poids 78 % |
| 2 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 442 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +25 757 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 490 746 $ Poids 73 % |
| 3 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 839 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 730 601 $ Poids 71 % |
| 4 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 771 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 336 825 $ Poids 67 % |
| 5 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 809 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 639 937 $ Poids 67 % |
| 6 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 442 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +250 $ | 55 883 $ Poids 56 % |
| 7 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 958 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 443 $ Poids 52 % |
| 8 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 923 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 351 476 $ Poids 50 % |
| 9 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 273 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +47 057 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 755 $ Poids 48 % |
| 10 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 593 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +57 155 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 653 199 $ Poids 45 % |
| 11 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 904 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +52 129 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 534 900 $ Poids 44 % |
| 12 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 659 428 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.