1016 Rue PRINCIPALE · Roxton Pond
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 81,8 m² · constr. 1930 · terrain 897,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 112 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703788940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
47047703788940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 21 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 268 m · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 263 $ Poids 68 % |
| 2 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 897 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 380 $ Poids 67 % |
| 3 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 762 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 850 $ Poids 61 % |
| 4 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 188 734 $ Poids 57 % |
| 5 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 148 449 $ Poids 52 % |
| 6 | 917, Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 469 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 833 $ Poids 49 % |
| 7 | 827, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-16 · 895 m · Vendu 400 000 $ (4 577 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 289 $ Poids 47 % |
| 8 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 400 171 $ Poids 45 % |
| 9 | 667, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (4 776 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 373 716 $ Poids 42 % |
| 10 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 983 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 718 $ Poids 42 % |
| 11 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 96 094 $ Poids 41 % |
| 12 | 769, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-08-05 · 968 m · Vendu 479 500 $ (5 269 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie −24 238 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 446 907 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.