596 Rue ERABLES · Roxton Pond
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 160,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,8 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 301 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703789934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
47047703789934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 72 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 142 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 453 022 $ Poids 72 % |
| 2 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 812 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 741 890 $ Poids 72 % |
| 3 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 856 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 344 104 $ Poids 68 % |
| 4 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 459 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +32 543 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 538 382 $ Poids 66 % |
| 5 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 897 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +35 178 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 649 859 $ Poids 58 % |
| 6 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 941 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 124 $ Poids 54 % |
| 7 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 459 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 422 $ Poids 50 % |
| 8 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 465 865 $ Poids 45 % |
| 9 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 306 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +54 725 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 501 423 $ Poids 42 % |
| 10 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 586 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +66 940 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 732 584 $ Poids 40 % |
| 11 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 889 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +61 054 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 543 825 $ Poids 39 % |
| 12 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −20 310 $ | 716 006 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.