998 Rue AIME-LAURION · Roxton Pond
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 302,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 312 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703795155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
47047703795155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 86 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 577 m · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +70 026 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 889 052 $ Poids 45 % |
| 2 | 58, Impasse de l'Ile, Roxton Pond 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 296 676 $ Poids 29 % |
| 3 | 1000, rue Aimé-Laurion, Roxton Pond 2024-07-02 · 46 m · Vendu 850 000 $ (2 584 $/m²) 329 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −34 233 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 870 660 $ Poids 27 % |
| 4 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +105 935 $ · Ajust. âge −51 337 $ | 747 728 $ Poids 26 % |
| 5 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 934 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +91 874 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 668 383 $ Poids 24 % |
| 6 | 625, rue Kennes, Roxton Pond 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (1 582 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 474 150 $ Poids 16 % |
| 7 | 695, rue Laro, Roxton Pond 2025-06-05 · 598 m · Vendu 936 267 $ (2 305 $/m²) 406,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 313 $ · Ajust. superficie −119 511 $ · Ajust. âge −74 901 $ | 819 167 $ Poids 9 % |
| 8 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 747 m · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +135 375 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 878 389 $ Poids 6 % |
| 9 | 1084, 19e Rue, Roxton Pond 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 388 $/m²) 209,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +111 151 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 727 024 $ Poids 5 % |
| 10 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 948 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 807 337 $ Poids 5 % |
| 11 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 577 242 $ Poids 4 % |
| 12 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 679 640 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.