1470-1472 Rue RACINE · Roxton Pond
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 152,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 432 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703795462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 400 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
47047703795462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 87 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 648 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge −6 535 $ | 689 958 $ Poids 78 % |
| 2 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 313 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 462 352 $ Poids 78 % |
| 3 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 741 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 780 594 $ Poids 76 % |
| 4 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 733 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 581 $ Poids 67 % |
| 5 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 693 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 336 352 $ Poids 64 % |
| 6 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 748 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +44 219 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 566 664 $ Poids 55 % |
| 7 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 651 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 300 $ Poids 54 % |
| 8 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 957 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 503 646 $ Poids 54 % |
| 9 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 456 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +48 482 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 740 226 $ Poids 54 % |
| 10 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 733 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 934 $ Poids 51 % |
| 11 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 280 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 825 $ Poids 51 % |
| 12 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge +60 930 $ | 779 914 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.