1010 Rue AIME-LAURION · Roxton Pond
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 103,3 m² · constr. 2003 · terrain 2 450,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 450,5 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 303 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703796003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
47047703796003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 71 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 397 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 535 043 $ Poids 92 % |
| 2 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 314 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 570 501 $ Poids 89 % |
| 3 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 426 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 407 400 $ Poids 89 % |
| 4 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 559 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 477 609 $ Poids 87 % |
| 5 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 553 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −42 436 $ | 458 368 $ Poids 86 % |
| 6 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 529 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 443 094 $ Poids 86 % |
| 7 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 414 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 482 785 $ Poids 79 % |
| 8 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 373 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −14 936 $ | 144 146 $ Poids 76 % |
| 9 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 685 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 233 $ Poids 73 % |
| 10 | 970, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-22 · 482 m · Vendu 445 000 $ (4 329 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 456 167 $ Poids 72 % |
| 11 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 956 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 236 364 $ Poids 66 % |
| 12 | 972, rue des Samares, Roxton Pond 2025-06-30 · 491 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 449 141 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.