1444 Rue RACINE · Roxton Pond
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 129 m² · constr. 2012 · terrain 1 061,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 321 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703796469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
47047703796469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 77 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 118 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 220 $ Poids 94 % |
| 2 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 761 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 535 476 $ Poids 76 % |
| 3 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 449 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 688 631 $ Poids 75 % |
| 4 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 442 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 484 774 $ Poids 73 % |
| 5 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 619 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 799 $ Poids 72 % |
| 6 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 932 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 694 220 $ Poids 64 % |
| 7 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 169 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −24 740 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 440 795 $ Poids 63 % |
| 8 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 684 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 112 $ Poids 60 % |
| 9 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 746 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −35 855 $ · Ajust. âge +13 070 $ | 657 247 $ Poids 60 % |
| 10 | 971, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-26 · 514 m · Vendu 492 000 $ (3 917 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 547 546 $ Poids 59 % |
| 11 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 247 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +52 143 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 652 092 $ Poids 58 % |
| 12 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 331 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge −8 215 $ | 168 427 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.