1017 Rue AIME-LAURION · Roxton Pond
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 101 m² · constr. 1988 · terrain 2 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 228 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703797082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
47047703797082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 51 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 349 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 510 $ Poids 94 % |
| 2 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 350 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 264 $ Poids 89 % |
| 3 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 486 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 463 951 $ Poids 88 % |
| 4 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 479 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −49 925 $ | 445 427 $ Poids 87 % |
| 5 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 279 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 526 775 $ Poids 86 % |
| 6 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 461 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 252 $ Poids 86 % |
| 7 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 336 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 014 $ Poids 79 % |
| 8 | 970, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-22 · 429 m · Vendu 445 000 $ (4 329 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 839 $ Poids 73 % |
| 9 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 300 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −14 936 $ | 142 575 $ Poids 73 % |
| 10 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 643 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 933 $ Poids 70 % |
| 11 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 948 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 217 801 $ Poids 67 % |
| 12 | 972, rue des Samares, Roxton Pond 2025-06-30 · 436 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 430 916 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.