1442 Rue RACINE · Roxton Pond
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 98,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 201 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703797452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
47047703797452500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 51 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 373 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 508 381 $ Poids 92 % |
| 2 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 488 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 458 420 $ Poids 85 % |
| 3 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 350 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 589 $ Poids 85 % |
| 4 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 479 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge −49 925 $ | 440 211 $ Poids 83 % |
| 5 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 240 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 536 837 $ Poids 83 % |
| 6 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 469 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 238 $ Poids 83 % |
| 7 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 329 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 924 $ Poids 76 % |
| 8 | 970, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-22 · 449 m · Vendu 445 000 $ (4 329 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 077 $ Poids 71 % |
| 9 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 304 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −14 936 $ | 141 071 $ Poids 68 % |
| 10 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 984 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 221 919 $ Poids 64 % |
| 11 | 972, rue des Samares, Roxton Pond 2025-06-30 · 455 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 426 181 $ Poids 63 % |
| 12 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 668 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 333 776 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.