1022-1024 Rue PRINCIPALE · Roxton Pond
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 164,3 m² · constr. 1936 · terrain 1 327,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 180 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703798240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
47047703798240000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 42 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 789 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 309 614 $ Poids 73 % |
| 2 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 750 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 751 640 $ Poids 73 % |
| 3 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 98 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 458 686 $ Poids 68 % |
| 4 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 819 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 323 456 $ Poids 62 % |
| 5 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 804 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +43 747 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 658 428 $ Poids 58 % |
| 6 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 544 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +38 404 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 243 $ Poids 58 % |
| 7 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 544 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 104 $ Poids 44 % |
| 8 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 442 317 $ Poids 43 % |
| 9 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 676 551 $ Poids 42 % |
| 10 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −37 741 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 605 846 $ Poids 36 % |
| 11 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 195 135 $ Poids 31 % |
| 12 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 802 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +43 995 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 467 659 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.