1019 Rue PRINCIPALE · Roxton Pond
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 102,3 m² · constr. 1910 · terrain 1 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,4 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 186 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703798275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
47047703798275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 48 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 303 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 132 $ Poids 95 % |
| 2 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 366 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 220 $ Poids 93 % |
| 3 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 225 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 026 $ Poids 93 % |
| 4 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 355 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −49 925 $ | 448 509 $ Poids 92 % |
| 5 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 355 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 215 $ Poids 91 % |
| 6 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 264 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 520 $ Poids 89 % |
| 7 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 202 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 022 $ Poids 83 % |
| 8 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 187 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −14 936 $ | 143 463 $ Poids 78 % |
| 9 | 970, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-22 · 362 m · Vendu 445 000 $ (4 329 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 653 $ Poids 76 % |
| 10 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 592 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 798 $ Poids 75 % |
| 11 | 972, rue des Samares, Roxton Pond 2025-06-30 · 366 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 433 714 $ Poids 67 % |
| 12 | 1022, rue des Samares, Roxton Pond 2025-06-19 · 234 m · Vendu 449 900 $ (4 248 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 434 414 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.