1029 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 131,1 m² · constr. 2013 · terrain 4 128,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 128,2 m²
Frontage
121,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 364 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703798977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
47047703798977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 73 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 126 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 814 $ Poids 91 % |
| 2 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 580 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 038 $ Poids 77 % |
| 3 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 765 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 542 380 $ Poids 76 % |
| 4 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 461 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 693 301 $ Poids 74 % |
| 5 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 418 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 490 684 $ Poids 73 % |
| 6 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 179 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 446 095 $ Poids 68 % |
| 7 | 971, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-26 · 467 m · Vendu 492 000 $ (3 917 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 554 119 $ Poids 59 % |
| 8 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 580 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 149 $ Poids 59 % |
| 9 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 648 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 126 $ Poids 58 % |
| 10 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 908 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −31 119 $ · Ajust. âge +16 338 $ | 665 250 $ Poids 56 % |
| 11 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 733 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 452 580 $ Poids 55 % |
| 12 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 207 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +57 143 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 657 092 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.