454 Rue STANLEY · Roxton Pond
Valeur estimée
283 000 $
Autre · 1 902 $/m² · 148,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,6 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 113 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703800792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
218087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
47047703800792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 19 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 371 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 494 537 $ Poids 84 % |
| 2 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 607 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 873 $ Poids 72 % |
| 3 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 879 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 623 476 $ Poids 68 % |
| 4 | 845-847, rue Principale, Roxton Pond 2026-07-02 · 650 m · Vendu 390 000 $ (2 347 $/m²) 166,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 408 585 $ Poids 66 % |
| 5 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 371 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 56 324 $ Poids 64 % |
| 6 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 776 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 435 585 $ Poids 64 % |
| 7 | 517-519, rue Stanley, Roxton Pond 2025-10-03 · 207 m · Vendu 190 000 $ (1 136 $/m²) 167,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 101 $ Poids 62 % |
| 8 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 708 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 333 177 $ Poids 57 % |
| 9 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 511 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 032 $ Poids 54 % |
| 10 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 334 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie +38 926 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 500 538 $ Poids 51 % |
| 11 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 844 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 245 $ Poids 43 % |
| 12 | 971, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-26 · 477 m · Vendu 492 000 $ (3 917 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +45 439 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 532 206 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.