436 Rue STANLEY · Roxton Pond
Valeur estimée
504 700 $
Autre · 2 565 $/m² · 196,8 m² · constr. 2016 · terrain 2 448,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 448,2 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 330 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703801470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
218094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
47047703801470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 70 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 792 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 378 009 $ Poids 55 % |
| 2 | 517-519, rue Stanley, Roxton Pond 2025-10-03 · 280 m · Vendu 190 000 $ (1 136 $/m²) 167,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 357 $ Poids 55 % |
| 3 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 809 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 705 738 $ Poids 55 % |
| 4 | 845-847, rue Principale, Roxton Pond 2026-07-02 · 733 m · Vendu 390 000 $ (2 347 $/m²) 166,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 903 $ Poids 53 % |
| 5 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 785 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 572 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 566 237 $ Poids 53 % |
| 6 | 595, rue Stanley, Roxton Pond 2025-11-07 · 585 m · Vendu 370 000 $ (1 645 $/m²) 224,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 129 $ Poids 53 % |
| 7 | 1008-1010, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-20 · 878 m · Vendu 310 000 $ (1 790 $/m²) 173,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 120 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 845 $ Poids 47 % |
| 8 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 942 m · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −50 671 $ · Ajust. âge +34 225 $ | 676 686 $ Poids 41 % |
| 9 | 919 à 921, rue Elmire, Roxton Pond 2024-09-27 · 468 m · Vendu 325 000 $ (1 607 $/m²) 202,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 650 $ Poids 35 % |
| 10 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 549 $ Poids 27 % |
| 11 | 917 - 919, rue Saint-Louis, Roxton Pond 2024-07-09 · 546 m · Vendu 134 399 $ (654 $/m²) 205,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 119 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 167 113 $ Poids 27 % |
| 12 | 997-1 à 997-3, rue Principale, Roxton Pond 2024-12-04 · 803 m · Vendu 425 000 $ (2 556 $/m²) 166,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +38 973 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 587 993 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.