419 Rue STANLEY · Roxton Pond
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 192,3 m² · constr. 1993 · terrain 9 163,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 163,7 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 377 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703802673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
47047703802673800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 82 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 914 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 373 806 $ Poids 54 % |
| 2 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 942 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 655 227 $ Poids 51 % |
| 3 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 918 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −39 956 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 541 954 $ Poids 42 % |
| 4 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 471 726 $ Poids 23 % |
| 5 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 098 $ Poids 18 % |
| 6 | 832, rue Principale, Roxton Pond 2024-08-29 · 955 m · Vendu 345 000 $ (2 105 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +29 890 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 477 974 $ Poids 17 % |
| 7 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +65 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 205 $ Poids 13 % |
| 8 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −36 892 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 712 871 $ Poids 12 % |
| 9 | 51, Rue Bellevue, Roxton Pond 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (2 991 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 651 314 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.