465 Rue STANLEY · Roxton Pond
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 67,3 m² · constr. 1950 · terrain 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 133 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703810601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
47047703810601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 19 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, Place Queneblay, Roxton Pond 2025-07-03 · 853 m · Vendu 349 999 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 646 $ Poids 49 % |
| 2 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 751 m · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −28 332 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 043 $ Poids 45 % |
| 3 | 816, place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-02-03 · 838 m · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 351 574 $ Poids 38 % |
| 4 | 751, 2e Rue, Roxton Pond 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 159 683 $ (2 398 $/m²) 66,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −15 968 $ | 157 740 $ Poids 34 % |
| 5 | 864, rue Principale, Roxton Pond 2024-10-07 · 632 m · Vendu 289 000 $ (4 201 $/m²) 68,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 318 144 $ Poids 34 % |
| 6 | 813, rue Principale, Roxton Pond 2025-02-18 · 780 m · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 291 $ Poids 28 % |
| 7 | 1079, 23e rue, Roxton Pond 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 983 $/m²) 60,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 327 456 $ Poids 26 % |
| 8 | 793, 1ere Rue, Roxton Pond 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −27 522 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 348 794 $ Poids 15 % |
| 9 | 747, 3e rue, Roxton Pond 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (3 431 $/m²) 58 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 234 614 $ Poids 7 % |
| 10 | 1658, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 393 000 $ (5 058 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −26 301 $ · Ajust. âge −37 335 $ | 361 816 $ Poids 7 % |
| 11 | 1982, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 219 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 226 851 $ Poids 5 % |
| 12 | 742, 10e Rue, Roxton Pond 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (3 322 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 667 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.