471-473 Rue STANLEY · Roxton Pond
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 154,4 m² · constr. 1900 · terrain 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 128 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703810720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
47047703810720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 22 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 282 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 974 $ Poids 79 % |
| 2 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 665 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 275 007 $ Poids 69 % |
| 3 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 605 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 982 $ Poids 68 % |
| 4 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 829 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 636 104 $ Poids 67 % |
| 5 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 680 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 443 931 $ Poids 65 % |
| 6 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 282 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 328 $ Poids 60 % |
| 7 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 416 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +44 094 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 792 $ Poids 48 % |
| 8 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 410 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie +49 508 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 511 120 $ Poids 43 % |
| 9 | 971, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-26 · 385 m · Vendu 492 000 $ (3 917 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +56 408 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 543 174 $ Poids 36 % |
| 10 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 866 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie +51 068 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 627 345 $ Poids 35 % |
| 11 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 726 239 $ Poids 35 % |
| 12 | 853, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-01-30 · 520 m · Vendu 690 000 $ (5 259 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +61 006 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 814 355 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.