514 Rue BULLOCK · Roxton Pond
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 118,8 m² · constr. 1950 · terrain 5 336,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 336,9 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 184 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703830194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
47047703830194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 32 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 72 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 475 $ Poids 93 % |
| 2 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 622 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 480 $ Poids 83 % |
| 3 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 387 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 822 $ Poids 74 % |
| 4 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 482 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +32 003 $ · Ajust. âge −49 925 $ | 487 624 $ Poids 73 % |
| 5 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 582 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 842 $ Poids 72 % |
| 6 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 456 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 707 $ Poids 72 % |
| 7 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 512 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 408 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 082 $ Poids 72 % |
| 8 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 492 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge −14 936 $ | 154 736 $ Poids 69 % |
| 9 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 280 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 747 $ Poids 68 % |
| 10 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 333 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +48 476 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 564 101 $ Poids 67 % |
| 11 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 951 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 592 995 $ Poids 66 % |
| 12 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 401 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 947 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.