491 Rue BULLOCK · Roxton Pond
Valeur estimée
434 300 $
Autre · 1 459 $/m² · 297,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,6 m²
Frontage
59 m
CUBF
5182
Usage
Vente en gros de machinerie et d’instruments commerciaux, industriels ou agricoles, neufs ou d'occasion (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 118 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703831894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
47047703831894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 58 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 981 m · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +62 369 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 848 396 $ Poids 36 % |
| 2 | 653-659, route 139, Roxton Pond 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 276 $/m²) 290 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 965 091 $ Poids 30 % |
| 3 | 905, rue Principale, Roxton Pond 2024-07-08 · 563 m · Vendu 260 000 $ (803 $/m²) 323,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 267 686 $ Poids 24 % |
| 4 | 395, rue Stanley, Roxton Pond 2024-08-28 · 433 m · Vendu 372 000 $ (1 518 $/m²) 245,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 951 $ · Ajust. superficie +39 917 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 523 068 $ Poids 21 % |
| 5 | 1000, rue Aimé-Laurion, Roxton Pond 2024-07-02 · 748 m · Vendu 850 000 $ (2 584 $/m²) 329 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −40 433 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 864 460 $ Poids 20 % |
| 6 | 913-915, rue Saint-Louis, Roxton Pond 2024-06-11 · 451 m · Vendu 375 000 $ (1 469 $/m²) 255,3 m² · constr. 1867 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +31 140 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 513 300 $ Poids 19 % |
| 7 | 987, Rue Principale, Roxton Pond 2024-05-31 · 462 m · Vendu 355 000 $ (1 485 $/m²) 239,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +43 503 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 499 948 $ Poids 14 % |
| 8 | 58, Impasse de l'Ile, Roxton Pond 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 227 617 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.