1005 Rue SAINT-JOSEPH · Roxton Pond
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 123,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 227,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 186 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703841307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
47047703841307600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 46 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 102 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 507 $ Poids 85 % |
| 2 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 594 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 199 $ Poids 85 % |
| 3 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 271 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 287 $ Poids 75 % |
| 4 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 113 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 460 125 $ Poids 73 % |
| 5 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 274 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 937 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 990 $ Poids 66 % |
| 6 | 971, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-26 · 190 m · Vendu 492 000 $ (3 917 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 483 045 $ Poids 66 % |
| 7 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 354 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +43 619 $ · Ajust. âge −49 925 $ | 499 240 $ Poids 66 % |
| 8 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 419 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 819 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 493 $ Poids 65 % |
| 9 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 328 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 527 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 027 $ Poids 64 % |
| 10 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 419 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −14 936 $ | 158 084 $ Poids 63 % |
| 11 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 723 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 678 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 604 $ Poids 58 % |
| 12 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 606 482 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.