1014 Rue SAINT-JOSEPH · Roxton Pond
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 115,2 m² · constr. 2011 · terrain 730,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 245 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703841927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
47047703841927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 65 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 139 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 309 $ Poids 97 % |
| 2 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 216 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 489 417 $ Poids 85 % |
| 3 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 295 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge −22 466 $ | 506 548 $ Poids 85 % |
| 4 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 269 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 528 530 $ Poids 84 % |
| 5 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 363 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 450 684 $ Poids 83 % |
| 6 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 548 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 749 $ Poids 82 % |
| 7 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 365 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −8 961 $ | 158 251 $ Poids 77 % |
| 8 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 283 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 447 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 590 796 $ Poids 76 % |
| 9 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 421 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 529 916 $ Poids 72 % |
| 10 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 778 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 470 436 $ Poids 69 % |
| 11 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 611 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 130 $ Poids 67 % |
| 12 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 795 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 619 234 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.