1011 Rue SAINT-JOSEPH · Roxton Pond
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 161,3 m² · constr. 1935 · terrain 1 965 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 218 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703842410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
47047703842410900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 58 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 143 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +33 777 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 616 $ Poids 70 % |
| 2 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 877 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 305 227 $ Poids 67 % |
| 3 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 547 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 454 214 $ Poids 63 % |
| 4 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 143 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 566 $ Poids 54 % |
| 5 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +36 982 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 651 663 $ Poids 52 % |
| 6 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 902 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 973 $ Poids 49 % |
| 7 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 743 943 $ Poids 44 % |
| 8 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 291 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +56 119 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 817 $ Poids 41 % |
| 9 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −43 032 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 600 555 $ Poids 34 % |
| 10 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 319 003 $ Poids 32 % |
| 11 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +68 719 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 644 463 $ Poids 26 % |
| 12 | 832, rue Principale, Roxton Pond 2024-08-29 · 928 m · Vendu 345 000 $ (2 105 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 445 347 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.