971 Rue SAMARES · Roxton Pond
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 125,6 m² · constr. 2010 · terrain 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 258 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703850573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
47047703850573200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 71 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 408 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 640 $ Poids 91 % |
| 2 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 181 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 233 $ Poids 80 % |
| 3 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 85 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 474 348 $ Poids 79 % |
| 4 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 113 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 555 $ Poids 78 % |
| 5 | 971, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-26 · 1 m · Vendu 492 000 $ (3 917 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 966 $ Poids 67 % |
| 6 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 172 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +46 268 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 510 720 $ Poids 64 % |
| 7 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 278 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 856 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 470 530 $ Poids 63 % |
| 8 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 257 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −9 708 $ | 164 610 $ Poids 63 % |
| 9 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 988 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 212 $ Poids 63 % |
| 10 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 271 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +48 123 $ · Ajust. âge −24 962 $ | 528 706 $ Poids 63 % |
| 11 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 249 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 305 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 552 055 $ Poids 61 % |
| 12 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 113 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 163 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.