973 Rue SAMARES · Roxton Pond
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 155,7 m² · constr. 2012 · terrain 947 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 367 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703850595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
47047703850595600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 80 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 111 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 979 $ Poids 79 % |
| 2 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 359 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 480 588 $ Poids 74 % |
| 3 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 762 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 339 621 $ Poids 67 % |
| 4 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 870 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge +13 070 $ | 717 455 $ Poids 64 % |
| 5 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 111 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 561 $ Poids 61 % |
| 6 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 845 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 864 $ Poids 57 % |
| 7 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 813 575 $ Poids 54 % |
| 8 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 105 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +46 359 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 531 307 $ Poids 50 % |
| 9 | 971, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-26 · 23 m · Vendu 492 000 $ (3 917 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +58 954 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 599 840 $ Poids 37 % |
| 10 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 931 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +56 265 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 748 009 $ Poids 36 % |
| 11 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 599 $ Poids 36 % |
| 12 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 795 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie +51 965 $ · Ajust. âge −21 802 $ | 540 224 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.