968 Rue SAMARES · Roxton Pond
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 127,7 m² · constr. 2017 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 191 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703850990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
47047703850990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 63 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 355 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 234 $ Poids 91 % |
| 2 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 164 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 794 $ Poids 82 % |
| 3 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 50 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 493 758 $ Poids 80 % |
| 4 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 232 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 247 $ Poids 75 % |
| 5 | 971, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-26 · 53 m · Vendu 492 000 $ (3 917 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 557 300 $ Poids 67 % |
| 6 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 164 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 540 $ Poids 63 % |
| 7 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 974 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 707 267 $ Poids 62 % |
| 8 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 212 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge −4 481 $ | 171 272 $ Poids 60 % |
| 9 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 241 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +46 317 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 490 742 $ Poids 60 % |
| 10 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 161 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +51 054 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 532 307 $ Poids 59 % |
| 11 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 293 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −26 678 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 449 708 $ Poids 59 % |
| 12 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 256 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +53 102 $ · Ajust. âge −7 489 $ | 551 158 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.