990 Rue SAINT-JOSEPH · Roxton Pond
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 200,5 m² · constr. 1987 · terrain 6 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 740,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 327 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703851000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
47047703851000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 80 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 925 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 535 563 $ Poids 52 % |
| 2 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 788 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 381 465 $ Poids 51 % |
| 3 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 950 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 669 688 $ Poids 47 % |
| 4 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −45 189 $ · Ajust. âge −65 027 $ | 582 915 $ Poids 41 % |
| 5 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 827 $ Poids 29 % |
| 6 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 467 926 $ Poids 25 % |
| 7 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −24 074 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 708 815 $ Poids 16 % |
| 8 | 832, rue Principale, Roxton Pond 2024-08-29 · 841 m · Vendu 345 000 $ (2 105 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +38 520 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 486 604 $ Poids 16 % |
| 9 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +80 188 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 816 460 $ Poids 12 % |
| 10 | 1084, 19e Rue, Roxton Pond 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 388 $/m²) 209,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 595 248 $ Poids 11 % |
| 11 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 932 $ Poids 8 % |
| 12 | 51, Rue Bellevue, Roxton Pond 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (2 991 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +40 383 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 648 008 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.