1018 Rue SAINT-JOSEPH · Roxton Pond
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 85,7 m² · constr. 2011 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 191 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703851069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
47047703851069100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 55 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 584 m · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −8 568 $ | 206 370 $ Poids 83 % |
| 2 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 754 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 433 353 $ Poids 71 % |
| 3 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 817 m · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 103 445 $ Poids 67 % |
| 4 | 917, Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-10-03 · 687 m · Vendu 455 000 $ (5 469 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 478 972 $ Poids 65 % |
| 5 | 827, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-16 · 514 m · Vendu 400 000 $ (4 577 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 405 213 $ Poids 64 % |
| 6 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-26 · 584 m · Vendu 435 000 $ (4 983 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 449 534 $ Poids 60 % |
| 7 | 775, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-18 · 615 m · Vendu 405 000 $ (4 634 $/m²) 87,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 416 279 $ Poids 58 % |
| 8 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 422 m · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 542 714 $ Poids 57 % |
| 9 | 807, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-01 · 538 m · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 382 816 $ Poids 56 % |
| 10 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 288 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −43 740 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 508 609 $ Poids 56 % |
| 11 | 667, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-21 · 826 m · Vendu 394 000 $ (4 776 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −21 670 $ | 400 758 $ Poids 53 % |
| 12 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 632 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 219 856 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.