1008 Rue SAINT-JOSEPH · Roxton Pond
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 85,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 844,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 270 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703851145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
47047703851145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 62 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 596 m · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −4 284 $ | 209 918 $ Poids 82 % |
| 2 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 760 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 441 125 $ Poids 69 % |
| 3 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 829 m · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 105 152 $ Poids 65 % |
| 4 | 917, Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-10-03 · 695 m · Vendu 455 000 $ (5 469 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 486 432 $ Poids 65 % |
| 5 | 827, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-16 · 520 m · Vendu 400 000 $ (4 577 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 411 840 $ Poids 64 % |
| 6 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-26 · 596 m · Vendu 435 000 $ (4 983 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 456 739 $ Poids 60 % |
| 7 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 399 m · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +29 635 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 550 660 $ Poids 59 % |
| 8 | 775, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-18 · 629 m · Vendu 405 000 $ (4 634 $/m²) 87,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 422 989 $ Poids 58 % |
| 9 | 807, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-01 · 547 m · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 388 946 $ Poids 56 % |
| 10 | 667, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-21 · 827 m · Vendu 394 000 $ (4 776 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 407 206 $ Poids 54 % |
| 11 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 254 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −45 412 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 518 238 $ Poids 53 % |
| 12 | 769, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-08-05 · 955 m · Vendu 479 500 $ (5 269 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge −11 987 $ | 491 563 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.