1032 Rue SAINT-JOSEPH · Roxton Pond
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 118,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,3 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 235 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703852310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
47047703852310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 63 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 187 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 471 $ Poids 93 % |
| 2 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 537 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 949 $ Poids 86 % |
| 3 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 184 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 226 $ Poids 80 % |
| 4 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 255 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge −49 925 $ | 485 964 $ Poids 80 % |
| 5 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 229 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 447 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 947 $ Poids 79 % |
| 6 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 334 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 595 $ Poids 78 % |
| 7 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 344 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −14 936 $ | 154 258 $ Poids 74 % |
| 8 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 287 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +46 526 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 151 $ Poids 69 % |
| 9 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 391 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +28 225 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 514 575 $ Poids 68 % |
| 10 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 252 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 527 $ Poids 68 % |
| 11 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 773 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 139 $ Poids 63 % |
| 12 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 825 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 305 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.