505 3E RANG DE ROXTON OUEST · Roxton Pond
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 187,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 670,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 277 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703885358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
47047703885358800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 72 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 369 136 $ Poids 38 % |
| 2 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +80 564 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 906 652 $ Poids 32 % |
| 3 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 385 $ Poids 29 % |
| 4 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 685 709 $ Poids 27 % |
| 5 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 231 579 $ Poids 12 % |
| 6 | 832, rue Principale, Roxton Pond 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 105 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 472 711 $ Poids 12 % |
| 7 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +52 623 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 859 980 $ Poids 12 % |
| 8 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 311 $ Poids 10 % |
| 9 | 1084, 19e Rue, Roxton Pond 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 388 $/m²) 209,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −26 385 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 488 $ Poids 8 % |
| 10 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −44 708 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 779 305 $ Poids 6 % |
| 11 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +42 267 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 860 474 $ Poids 6 % |
| 12 | 51, Rue Bellevue, Roxton Pond 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 519 000 $ (2 991 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 687 950 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.