364 3E RANG DE ROXTON OUEST · Roxton Pond
Valeur estimée
590 200 $
Autre · 6 306 $/m² · 93,6 m² · terrain 39 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 910,5 m²
Frontage
458,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 311 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703894049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
47047703894049400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 78 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 268 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 845 $ Poids 78 % |
| 2 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 542 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 394 $ Poids 78 % |
| 3 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 260 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie −27 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 809 $ Poids 75 % |
| 4 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 337 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 386 $ Poids 72 % |
| 5 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 374 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 541 $ Poids 69 % |
| 6 | 970, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-22 · 479 m · Vendu 445 000 $ (4 329 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 322 $ Poids 62 % |
| 7 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 383 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −28 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 894 $ Poids 61 % |
| 8 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 973 m · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 630 $ Poids 59 % |
| 9 | 972, rue des Samares, Roxton Pond 2025-06-30 · 466 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 239 $ Poids 55 % |
| 10 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 731 $ Poids 55 % |
| 11 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 733 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 806 $ Poids 54 % |
| 12 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 721 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.