1044-1050 Chemin GRANDE-LIGNE · Roxton Pond
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 141,6 m² · terrain 264 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 689,7 m²
Frontage
1 187,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 200 $
Rôle antérieur 620 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703920784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
218510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 600 $
Valeur bâtiment
478 600 $
Rôle antérieur
620 900 $
ID provincial
47047703920784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 88 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 584 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 232 $ Poids 82 % |
| 2 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 584 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 033 $ Poids 62 % |
| 3 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 742 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 483 $ Poids 55 % |
| 4 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 987 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 254 $ Poids 54 % |
| 5 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 868 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 383 $ Poids 46 % |
| 6 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 947 $ Poids 45 % |
| 7 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 282 $ Poids 45 % |
| 8 | 971, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-26 · 659 m · Vendu 492 000 $ (3 917 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +31 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 304 $ Poids 45 % |
| 9 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 590 $ Poids 40 % |
| 10 | 759, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-02 · 649 m · Vendu 360 000 $ (3 069 $/m²) 117,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +37 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 016 $ Poids 35 % |
| 11 | 853, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 259 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +27 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 697 $ Poids 29 % |
| 12 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 652 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.