Chemin GRANDE-LIGNE · Roxton Pond
Valeur estimée
508 200 $
Autre · terrain 146 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 762,1 m²
Frontage
712,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 517 000 $ -14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704010604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 600 $
Valeur bâtiment
32 900 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
47047704010604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 70 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, 4ième Rang de Roxton, Roxton Pond 2025-12-18 · 605 m · Vendu 230 000 $ (1 803 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 410 $ Poids 52 % |
| 2 | 253, 5e Rang de Milton, Roxton Pond 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 223 403 $ Ajust. marché +18 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 851 $ Poids 17 % |
| 3 | 685, 3e Rang De Roxton Ouest, Roxton Pond 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 000 $ Poids 16 % |
| 4 | 253, 5e Rang de Milton, Roxton Pond 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 599 995 $ Ajust. marché +112 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 206 $ Poids 14 % |
| 5 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 12 % |
| 6 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 901 $ Poids 12 % |
| 7 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 12 % |
| 8 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 545 $ Poids 12 % |
| 9 | 399, 5e Rang de Milton, Roxton Pond 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 591 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 12 % |
| 10 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 11 % |
| 11 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 11 % |
| 12 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 910 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.